能耗费（能耗费是什么意思） - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、公共能耗费是什么意思？
- 2、公共能耗费是什么意思?
- 3、能耗费到底是什么费用？
- 4、民法典关于公共能耗费的新规定是什么
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本文目录一览：
公共能耗费是什么意思？
社区共用部位、共用设备和公共设施及在公共 *** 中所发生的水、电、煤等能源消耗，被称为公共能耗，由此所产生的费用为公共能耗费。
总体来说，物业管理中的公共能耗包含三个方面：
一、电能源费用
主要是指：公共照明用电、公共电梯用电、公共水泵用电、消防设备设施用电、安防监控设备用电、绿化设施用电、建筑物及小区景知观用电、社区广播用电等等。
二、水能源费用（包含公共排污费用）
主要是指：保洁用水、绿化用水、小区水景观（包括喷泉）、消防用水、公共卫生间用水等等。
三、供暖（空道调）费用
主要指：大堂、电梯厅等公共区域的供暖和中央空调费用，一专般这类能耗主要是在商业物业项目中。一些高档住宅小区内，冬季在公共大堂属或候梯厅内也会有供暖（主要是防止公共区域内冬季温度过低，冻坏公共设备设施，冻裂上下水管道）。
基本概念：
社区共用部位、共用设备和公共设施及在公共 *** 中所发生的水、电、煤等能源消耗，被称为公共能耗，由此所产生的费用为公共能耗费。
在大部分地区，“公共能耗费”与“物业费”是两个不同的独立收费项目，属于一种代办服务费，也就是说“物业费”里并未包含“公共能耗费”，需要业主另外交纳。有地方物价部门表态，物业公司可以收取“公共能耗费”之类的代办服务费，但需要单独列账，合理分摊，并定期向业主进行公示。
公共能耗费是什么意思?
公共能耗费意思如下。
社区共用部位、共用设备和公共设施及在公共 *** 中所发生的水、电、煤等能源消耗，被称为公共能耗，由此所产生的费用为公共能耗费。共用设备和公共设施及在公共 *** 中所发生的水、电、煤等能源消耗，被称为公共能耗，由此所产生的费用为公共能耗费。
物业能耗费
1、物业能耗费又被称之为公共能耗费，也就是说是对于供小区公共的部分或者一些共同的设备设施，以及在公共服务当中所产生的水电费，煤气费，这些消耗能源所缴纳的费用。
2、比如在物业管理范围之内公用的电梯，水泵还有集中供热、中央空调、监控机房，这些设备在运行当中所产生的电费、水费，这些费用是由全体业主来承担的。
3、一些公共的场所照明灯或者楼梯照明、应急指示灯，包括路灯、草坪灯、观景灯，还有一些是监控系统或者消防中心、消防给水泵，排污系统、排烟系统、新风系统等等。
这些都会产生一定的电费、水费。或者有些楼层，尤其高层需要二次供水，就会产生水泵电费。还有电梯运行的电费，变电箱的磨损、变压机的电费等等，这些都包含在内。
能耗费到底是什么费用？
小区内部的共用设施和公共 *** 过程中产生的水、媒、电等能源的消耗，这部分消耗需要缴纳的费用，就被称为是“能耗费”。
能耗费并不属于物业费中的一部分，因而需要另外进行征收，且在实际生活中，需和物业沟通清楚，避免造成损失。
交房都要交费
1、契税，在进行房屋买卖的过程中，产权是会跟着变化的，转到购房者的名下。而契税的多少与首套房、二套房有关系：如果是首套房，且面积在90平以下的，需缴纳1%的契税，而面积大于90平以上的，需缴纳1.5%的契税；如果是二手房，90平以上需缴纳2%的契税。
2、房屋维修基金，是在交房之后，物业代为收取的住宅专项维修基金，主要是用于后期房屋公共部位和公共设施的维护。购房者需要根据购房款的2%至3%支付维修基金，属于全体小区业主所共有，是不计算如住宅销售收入中的。
3、补交房款，房屋在交易的过程中，并不会将房款全部交给售房者，而是等到交房之后，在一次性付清。而验房是不能省的，需要看实际房屋面积是否和实测面积相同，允许出现的误差是在3%以内，否则可要求赔偿个人的损失。
民法典关于公共能耗费的新规定是什么
《民法典》中明确地规范了物业管理，在下面3种情况下业主可以不交物业费：
1、公共区域的水电费、公共区域的能耗费、垃圾清运费等都予以取消。
2.《物业合同》之外的费用可以不交；
3.天然气开口费不需要交。
社区共用部位、共用设备和公共设施及在公共 *** 中所发生的水、电、煤等能源消耗，被称为公共能耗，由此所产生的费用为公共能耗费。
《中华人民共和国民法典》
第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。
物业服务企业或者其他管理人应当执行 *** 依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。
第二百八十七条业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。
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